8月13日，杭州迎来本年8月份的首场宅地土拍，热度居高不下色色色影院，再度出身“板块地王”。
当日，杭州推出3宗宅地，最终揽金31亿元，成交楼面均价27229元/平常米，平均溢价率接近20%。
出让地块中，一宗宅地位于杭州市中心东新单位，紧邻地铁5号线东新园站，参拍房企超13家；另一宗位于艮北新城，参拍房企近10家；还有一宗下沙地块由于是商住用地，并未眩惑许多房企，是以终末仅底价成交。
两个热点地块一宗被伟星房产拿下，溢价率达到24.2%，拿地楼面价36259元/平常米，创2018年以来东新板块内新高；艮北地块在34轮竞价后最终被滨江集团拿下，成交地价28691元/平常米，溢价率达到17.7%。
偷偷撸下沙地块被宏临城市发展树立有限公司底价摘得，该地块距离地铁口仅300米，地块正大，无明显不利身分，但地块需树立30%比例的商办，何况还要自抓，剔除商办后，住宅谋划建面仅1.9万平常米，体量过小，因而这块地为底价成交。拿地的诱骗商宏临城市发展为本年6月17日新注册的民企。
值得爱护的是，在多半民企简直退出地皮阛阓、国央企成为拿地“架海金梁”、所在城投成为地皮阛阓托底新力量确当下，杭州这三宗地块均被民营企业包揽，可见杭州的地皮阛阓与楼市仍具备较高活力。
杭州土拍从昨年11月运行收复“解放竞价、价高者得”的限定，不再确立溢价率适度。
凭证万得（wind）数据，本年上半年，在新的土拍限定下，杭州想到成交住宅用地34宗，成交总价达到585亿元，平均溢价率为8.22%。
在杭州楼市出台“5.17新政”后，跟着楼市的复苏，土拍热度显耀升温，本年6月、7月的3场土拍平均溢价率达35.6%，丰充湖低密地块创下本年杭州地皮最高溢价率——59.2%。
相应地，杭州6月二手房成交量创下了15个月来的新高，达到8849套，7月杭州二手房依旧成交了8341套，同比增幅达72%。又名杭州房地产业内东说念主士对记者默示，二手房成交量高企意味着楼市置换链条逐渐买通，跟着卖家卖开首中二手房，将有相配一部分资金量流入新址阛阓，这是房企积极拿地的原因之一。
中指野心院华东大区常务副总高院生对第一财经默示，伟星房产这次所拿地块楼面价天然创下板块新高，然则地块位置优厚，距离地铁口仅500米，且西侧有河景资源，将来入市后较有竞争力。滨江集团摘得的艮北新城地块存在双高架侵犯，但地块起拍楼面价相对较低，地块沿路之隔等于限价66000元/平常米的名堂色色色影院，而滨江所拿地块将来限价仅44400元/平常米，因此名堂性价比拟高，争夺依旧好坏。8月下旬，杭州还有多场土拍，其中主城低密宅地的入市瞻望将让地皮阛阓牵挂高热。
